未来のまちを、共に創る。
まちづくりに必要なのは、柔軟な発想、住民に寄り添う視点、そして多様な知識の融合。
私たちは、行政・民間・学術の視点を取り入れた“バランス感覚”で、持続可能で魅力的なまちづくりを実現します。
まちづくりを成功に導く視点
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法律的アプローチ（都市計画・建築基準法の専門性）
私たちは、都市計画や建築基準法など、法的枠組みを深く理解したうえで、まちづくりに取り組んでいます。確かな法的知識に裏付けられたプランは、ただ形を作るだけではなく、地域にとって「安全」で「持続可能」な未来を築くことを目指しています。
法律を守るだけではなく、そこに住む人々の生活や地域の成長を見据えた「現実的な提案」を行うことが私たちの使命です。地域とともに歩むまちづくりを通じて、安心して暮らせる環境と、次世代に誇れる未来を共に創っていきます。 -
柔軟な発想とマーケティング視点
私たちは、小さな分譲地から大規模開発まで、あらゆる規模のまちづくりを全力でサポートしています。地域特性や住む人々のニーズを的確に把握し、柔軟な発想とマーケティング視点を取り入れた最適なプランをご提案。
ただ土地を取引するだけではなく、「この場所に住みたい」と思っていただける魅力あるまちづくりを目指しています。住む人々のライフスタイルや地域の未来を見据えた戦略的な開発で、誰もが誇れる街の実現に向けて挑戦し続けています。 -
産官学の連携で最適解を導く
私たちは、行政・民間・学術のそれぞれが持つ知見を結集し、産官学の連携によって最適な解決策を導き出します。行政の政策や規制、民間の現場感覚、そして学術の理論的アプローチを融合させることで、単なる開発ではなく、地域全体が持続的に発展する未来を描きます。
あらゆる可能性を追求しながら、多様な視点から課題に取り組むことによって、地域にとって最も価値あるまちづくりを実現していきます。「共創」の精神で、未来のまちを共に創り上げていきましょう。
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不動産売買を単なる取引としないということ
私たちは、不動産売買を単なる「物の売り買い」だとは考えていません。その土地や建物には、そこに関わる人々の未来や想いが詰まっています。だからこそ、私たちは取引の一つひとつに心を込め、長く愛され続ける「価値」を生み出すことを大切にしています。
お客様の人生設計や地域の発展を見据え、最適な提案とサポートを提供することで、安心して未来を託していただけるパートナーを目指します。私たちが目指すのは、取引を通じて新たな生活やまちの可能性を広げることです。 -
小さな分譲もまちづくり
私たちは、たとえ2区画、3区画の小さな分譲であっても、一つひとつを「まちづくり」の大切な一歩と捉えています。地域の未来を描き、新たなまちを創り上げること。それは、ただの土地分譲ではなく、人々が暮らし、集い、未来を築いていく「コミュニティの基盤」を築くことだと考えています。
家族の笑顔があふれる場所、子どもたちが安心して育つ環境、そして地域全体が誇れるまちを目指し、私たちは全力で取り組んでいます。ここに住むすべての人々が、「このまちに住んでよかった」と心から感じられるような未来を創るために──情熱と責任をもってまちづくりに挑戦しています。 -
賑わいだけではない法的基盤
私たちが目指すのは、一時的な賑わいや話題性だけに頼らない、持続可能で安心して暮らせるまちづくりです。そのために、都市計画や建築基準法などの法的基盤をしっかりと築き上げ、地域全体が長期にわたり発展していける環境を整えます。
法的知識に基づいた安全性と利便性を両立させることで、人々が心から信頼し、安心して暮らせる「未来のまち」を創り上げていきます。賑わいだけで終わらない、確かな価値あるまちづくりを共に進めていきましょう。
コンテンツ
- 講師紹介
- ご提供できるセミナー・講演テーマ例
講師紹介
- まちづくり
- 都市計画法
- 建築基準法
プロフィール
長年にわたり地方自治体において、建築・都市計画・まちづくりの実務と行政運営に深く携わってまいりました。公共建築物の設計・監理から、建築指導、都市計画、景観形成、交通計画、さらには自治体合併や政令指定都市移行、広域連携といった都市経営戦略まで、幅広い分野で豊富な経験を有しております。
主な経歴と実績
地方自治体における実務経験 (昭和49年～平成22年)
建築分野:
公共建築物の設計・監理、建築関連法規の運用・指導など、建築行政全般に従事。
都市計画・景観分野:
都市計画の策定・推進、良好な景観形成に関する業務を担当。
大規模プロジェクト:
新幹線開業を見据えた主要駅周辺地区の再開発、区画整理、関連インフラ整備等の大規模プロジェクトを推進。
交通計画: 港湾、空港、公共交通（路面電車、バス等）を含む総合的な交通計画の策定や、主要駅における交通結節点整備事業を担当。
都市経営・広域連携: 自治体合併の推進、政令指定都市への移行、広域連携、広域都市圏の形成など、都市経営戦略に関わる重要業務に従事。
都市計画・まちづくり分野の要職を歴任し、62歳で退職。
退職後の活動 (平成23年～現在)
退職後は、民間企業の立場から地域開発・まちづくりに貢献。
まちづくり・その他の活動:
地域の建築士会 まちづくり委員会（委員長等を歴任）
日本建築士会連合会 まちづくり委員（委員長等を歴任）
まちづくり協議会（事務局長）
技術士によるNPO法人に所属
町並み保全に取り組むNPO法人（理事）
空き地・空き家問題に関する研究会に参加
地方自治に関する研究会に参加
震災復興支援（地域の復興住宅に関する特別委員会、地域商店街再生委員会、中心市街地活性化・高度化に関する委員会等）に参画
保有資格
一級建築士
技術士（建設部門：都市及び地方計画）
宅地建物取引士
建築主事 資格
既存住宅状況調査技術者
土壌汚染対策法に基づく技術管理者
二級ファイナンシャル・プランニング技能士（AFP）
これまでの多様な経験と専門知識を活かし、実践的な視点から、持続可能なまちづくり、地域の活性化に貢献してまいります。
ご提供できるセミナー・講演テーマ例
- 不動産会社のまちづくり担当の方へ
- まちづくりに関わる皆さまへ
- 都市計画法を学び、まちづくりや地域発展に役立つ知識と実務スキルを身につけるセミナー
長年の実務経験と建築・都市計画・まちづくりに関する幅広い専門知識に基づき、以下のような多様なテーマでのセミナーや講演が可能です。
法制度の基礎から、具体的な事業手法、現代的な都市課題への対応、そして未来の都市像まで、ご要望に応じて柔軟に解説いたします。
1. 都市計画の基礎と関連法規
都市計画法とは:
目的、仕組み、主要な制度（区域区分、用途地域など）を分かりやすく解説します。
日本の都市計画の変遷:
戦前から戦後、そして地方分権改革を経て、都市計画がどのように変化してきたかを概観します。
建築基準法との関連:
都市計画法と建築基準法がどのように連携し、都市の形態や建築活動をコントロールしているかを解説します。
開発許可制度:
都市の無秩序な拡大を防ぐための開発許可制度の仕組み、手続き、留意点について解説します。
農地法との関係:
都市開発を進める上での農地転用のルールや、開発許可との関連について解説します。
2. 都市整備・開発の手法
土地区画整理事業:
事業の仕組み、メリット・デメリット、近年の柔軟な運用（柔らかい区画整理など）について解説します。
地区計画制度:
地域の特性に応じたきめ細かなルール（建築物の形態、用途、壁面の位置など）を定める地区計画の活用法を、高度利用型、街並み誘導型などの類型を含めて解説します。
市街地再開発事業・優良建築物等整備事業: 既成市街地の活性化や防災性向上のための主要な事業手法について解説します。
多様で柔軟な市街地開発:
近年注目される新しい開発手法や考え方について紹介します。
3. 現代の都市課題とまちづくり戦略
コンパクトシティと立地適正化計画:
人口減少・超高齢社会に対応するための都市構造の考え方、立地適正化計画の意義と具体的な進め方について解説します。（例：富山市の公共交通を軸としたまちづくり、パークアンドライド等）
都市のスポンジ化対策 (空き地・空き家対策):
増加する空き地・空き家の現状と課題
インスペクション（建物状況調査）の重要性
国の支援制度（安心R住宅など）や民間サービス（JTI「マイホーム借り上げ制度」等）の活用
地域における空き家利活用の推進（専門人材育成の事例など）
都市再生:
建替え促進、耐震化などによる安全・安心な市街地への更新
都市再生特別措置法に基づく各種支援制度の活用
エリアリノベーションによる既存ストックの活用と魅力向上
4. 民間主導・公民連携のまちづくり
公的不動産 (PRE) の戦略的活用: 自治体等が保有する不動産の有効活用（PPP/PFI、スモールコンセッション等）について解説します。
民間主体による都市再生: 民間事業者による都市開発プロジェクトの動向や支援制度について解説します。
エリアマネジメント:
住民・事業者・地権者等が主体となった、地域の価値維持・向上に向けた取り組みについて解説します。
5. 未来の都市像と先進的取り組み
将来の都市像:
国土交通白書などを参考に、今後の都市が目指すべき姿や政策の方向性について考察します。（技術士、建築士、宅建士等の資格試験の視点も交えて）
ウォーカブルなまちづくり:
歩くことが楽しく、健康的で、賑わいのあるまちづくりの考え方と実践について解説します。
スマートシティ・スマートタウン:
ICT技術等を活用した、環境・エネルギー、交通、防災、健康など様々な分野における都市課題解決の取り組みを紹介します。（例：Woven City、スマートシティ稲毛など）
都市の交通計画:
MaaS（Mobility as a Service）など、新しいモビリティサービスを踏まえた将来の都市交通のあり方について解説します。
6. テーマ別まちづくり
歴史まちづくり:
歴史的建造物や町並みを保存・活用するための制度（国指定登録文化財、伝統的建造物群保存地区、歴史まちづくり計画等）や、専門人材（ヘリテージマネージャー等）の役割について解説します。
景観まちづくり:
良好な景観形成のためのルールづくりや住民参加の取り組みについて解説します。
防災まちづくり:
災害に強いまちづくりのための計画、施設整備、コミュニティ活動について解説します。
福祉のまちづくり:
高齢者や障害者を含む誰もが暮らしやすいユニバーサルデザインの考え方と実践について解説します。
7. 地域における実践と事例研究
特定地域におけるまちづくりの歩みと展望:
（ご要望に応じて）特定の都市・地域を対象に、都市計画の歴史、現在の課題、将来ビジョン（グランドデザイン等）、具体的なプロジェクト（まちなか再生、ウォーカブル化等）について解説します。
大規模産業立地（例：TSMC）と都市圏への影響:
大規模な工場誘致等が地域経済や都市構造に与えるインパクトと、それに対応するまちづくりの課題について考察します。
ニュータウン再生:
オールドニュータウンが抱える課題と、持続可能なまちとして再生するための先進事例（例：山万ユーカリが丘の取り組み）を紹介します。
地域の住宅・リフォームに関する取り組み:
（ご要望に応じて）特定の地域における良質な住宅ストック形成やリフォーム推進の協議会等の活動を紹介します。
料金
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セミナー
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各種セミナー応相談
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